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添加时间: 2019-07-05

  本报1月8日讯(见习记者臧会彬)记者从海南省天然资本和规划厅获悉,正在实施栖身建建高度管控工做中,部门市县反映因汗青遗留问题复杂、管控要求合用范畴界定不敷清晰、笼盖不全面等要素,限制了相关管控要求的实施。为处理上述问题,经报海南省同意,省天然资本和规划厅日前印发实施《关于进一步加强和规范新建栖身建建高度管控工做的指点看法》。

  《看法》要求,积极稳妥处理汗青遗留栖身建建高度管控问题,对已出让(或划拨)的栖身用地对应出让时间和地盘出让合同(或划拨决定书)中签定的建建限高,取现阶段高度管控要求不符的,兼顾保障权属益和协调管控要求两个方面,连系分歧类别和时间节点,提出分类处置看法。针对项目用地位于从城区及县城镇、其异乡镇开辟鸿沟范畴内,2017年2月20日前曾经取得国有地盘利用权证(或不动产权证)且建筑性细致规划已依法核准,或曾经取得扶植工程规划许可证的扶植项目;项目用地位于旅逛度假区范畴内,2018年4月3日前曾经发布地盘出让通知布告或取得国有地盘利用权证(或不动产权证)且建筑性细致规划已依法核准,或曾经取得扶植工程规划许可证的扶植项目。《看法》明白,经市县规划从管部分论证,已核准的建筑性细致规划或报建方案对城镇、旅逛度假区景不雅风貌影响不大的,能够继续按照已核准的建筑性细致规划或报建方案实施;对景不雅风貌影响较大的,市县规划从管部分该当积极自动地取项目开辟从体协商,按关要求优化项目报建方案。

  《看法》明白,海口市从城区(包罗长流组团、江东组团、核心组团开辟鸿沟范畴)、三亚市从城区(包罗海棠湾片区、核心城区、红塘湾片区、崖州湾科技城开辟鸿沟范畴),施行栖身建建高度不跨越80米的管控要求。儋州市从城区(包罗那大镇区、白马井滨海新城开辟鸿沟范畴)、琼海市从城区(即嘉积镇区开辟鸿沟范畴)施行栖身建建高度不跨越60米的管控要求。其他设市城市和县城镇开辟鸿沟范畴内,施行栖身建建高度不跨越45米的管控要求;陵水英州镇及新村镇、乐东九所镇、澄迈老城镇开辟鸿沟范畴内参照县城镇管控。其异乡镇开辟鸿沟范畴内,施行栖身建建高度不跨越20米的管控要求。村落开辟鸿沟范畴内,施行栖身建建高度不跨越12米的管控要求。同时,按照《海南省总体规划(空间类2015-2030)》,明白旅逛度假区新建栖身建建限高按照24米实施管控的范畴和边界;特色财产小镇和其异乡镇镇区开辟边设置的财产园区,以及设置的财产园区,其配套栖身建建高度管控按照不高于20米施行。


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