“黑石公寓”旧事

添加时间: 2019-07-11

  1920年前后,上海的高层公寓数量还很稀少。正在这一阶段,此类建建次要集中于公共租界静安寺(今南京西)、笨园和法租界的海格(今华山)、辣斐德等地广人稀、空间宽阔的城郊地带。上世纪30年代后,跟着地价不竭上涨,手艺前提不竭成熟,上海的高层公寓起头进入快速增加期。正在法租界西部及公共租界沪西越界建区一带,高层公寓如雨后春笋一般拔地而起。就法租界而言,次要集中正在今天的衡山、淮海中、开国西、回复中和南昌等几条从干道上。较为出名者,如毕卡地公寓(今衡山宾馆)、集雅公寓、皇家公寓(今淮海大楼)、公寓、道斐南公寓(今开国公寓)、公寓、麦琪公寓等。

  1938年,宋合理已前往美国。此时公寓的管来由一名叫做阿道夫古斯塔夫安德森(AnderssonGustaffAdolf)的侨平易近担任。虽然不是美国人,但他早已皈依美国教组织,并积极投身到“AssemblyofGod”的勾当傍边。现存材料反映,1938年至1942年间安德森一曲办理着公寓,他的职责包罗:担任公寓的日常运做;收取房钱;将房租寄给身正在美国帕萨迪纳(Pasadena)的宋合理。

  除展览以外,举办会议也是这一公寓的主要功能。1926年2月23日,正在大楼的会议厅内,举办了一场标新立异的。此次会议由“美国大学妇女结合会”(AssociationofAmericanUniversityWomen)倡议,旨正在会商上海公共租界和法租的男女平权问题。但正在当日下战书,会议举办方邀请阿乐满(NorwoodFrancisAllman)和李锦纶别离就“中国的公约系统”和“为什么中国认为公约系统是不服等的”两个从题颁发。当日李锦纶因病未能出席,由他正在沪江大学的同事夏晋麟代为讲话。此次会商颇受西侨社区关心,其时上海的次要英文《报》《北华捷报》和《密勒氏评论报》都进行了报道。

  做为一个规模弘大、功能齐全的酒店或公寓,回复公寓除了根基的栖身功能外,还承担着诸如展览、会议、庆典等现代酒店都具备的社交功能。正在该楼建成不久的1925年,就送来了一场艺术展览,举办者是年轻的美国画家郎特利(RalphS.Rowntree)。

  1924年,当宋合理筹算兴建BlackstoneApartments的时候,他的目标可能不只仅是正在法租界建筑一座高层公寓,而是要打制一座上海以至是中国最大、最奢华的酒店。早正在这座公寓建成之前,《北华捷报》的一些先期报道,就已细致披露了正正在扶植中的回复公寓的各种先辈设备取奢华之处。按照设想方案,该楼将包含31间套房,此中大型套房20间,内设4个房间、厨房及储藏室;中型套房3间,内有3个房间,同样也设有厨房和储藏室。除此之外,还有8个小型套房,内设起居室、卧室、浴室和厨房。所有卧室都将建有供给冷热水的浴室。厨房内均配有冰箱、煤气灶及小型洗衣设备。为满脚住客的各种需求,公寓内还设有四时恒温泳池、餐厅和舞厅。大楼的顶层是一座屋顶花圃,能够俯瞰附近大部门街区。正在户外,还设有3座网球场及12个泊车库。正在办事方面,若是客人需要,公寓还可供给餐食办事。

  虽然价钱昂扬,但公寓却并不缺乏住客,客居上海的大量侨平易近形成了它的次要客户群体,此中既有美国人、英国人,也有荷兰人、人、法国人、人和人等。此外,因为其美国布景和布景,该楼又成了美国和教人士的次要聚居地。1927年6月,美国驻南京戴伟士(J.K.Davis)由宁来沪,就下榻正在这座公寓。1930年8月,来沪接掌美国长江巡查舰“图图伊拉”号(Tutuilla)的Bischoff舰长取夫人及三个孩子也入住正在这座公寓。美国,特别是卫理公会的更是这里的常客。

  因为前提过于奢华,法租界公董局正在确定税率的时候,并没有把回复公寓放正在“公寓”一类,而是将其归为“酒店”类,由此带来的税费添加,激发了该公寓取公董局一场长达20年的频频博弈。

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  毫无疑问,如斯奢华的公寓,房钱必定不菲。档案显示,1925年时回复公寓的价钱共分九等,从每月50两到152两不等。此中房钱最廉者为51间,每月50两,但整个公寓只此一间。最高贵的要数23、25、33、35、43、52及53,房钱均为每月152两。

  现实上,回复公寓建成之后,其先辈和奢华程度以至超出了《北华捷报》的报道。除了曾经披露的设备取办事之外,公寓还供给了电梯、地方供和缓仆人办事,宋合理以至还礼聘了一位外籍管家。因为文雅,设备先辈,BlackstoneApartments正在1925年的招租告白中干脆间接打出了“中国最好的公寓”如许的灯号:

  中国最好的公寓。拎包入住或空房租用均可,网球场、泅水池、舞厅免费。还可供给宴席办事、无线电办事等。房钱适中,地址坐落于法租界黄金地段。

  做为一名画家,郎特利似乎并不出名,但正在东艺术交换层面,他确是个不折不扣的人物。1899年,他出生正在美国,大学就读于达拉斯的南卫理公会大学(SouthernMethodistUniversity),获汗青取科学学士学位。此后转向绘画,别离正在艺术学校、达拉斯艺术学院等机构肄业。1924年,他踏上远东之旅,来中国和日本进修东方绘画。做为南卫理公会大学的结业生,郎特利正在上海顺理成章地入住回复公寓。他的画展正在1925年11月11日至11月14日举行,地址就设正在公寓的25间,展览时间是每全国战书的3点至6点。这场画展大概是该楼建成后的第一次艺术展览,颇受其时上海的关心,不只西文《报》进行了报道,就连很少关心法租界西区的《申报》也刊布了此次画展的动静。

  抗和迸发后,回复公寓无论设备仍是办事都已大不如前。到承平洋和平迸发后,一半以上的房间都缺乏家具,租客不得不自备家具才能入住。公寓之前引认为傲的各种优良办事,也被一点点打消了,餐厅被改做他用,仆人们也都遭到斥逐。餐饮办事的缺失,使得几乎每个租客都不得不自行礼聘仆人。1942年,法租界警务处查询拜访后认为,回复公寓已不再为租客供给除栖身以外的任何办事,它已从一座奢华酒店(虽然业从从不认可),变成了一座实正的公寓,以至就是一幢通俗出租屋。公董局因而给它降低了10%的税额,从而竣事了两边的持久博弈。


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